合肥新站區(qū)多處廠房出租后被改為商服機構

出租企業(yè)稱無需手續(xù)、無人檢查

超市、服裝店、培訓機構……這些在商業(yè)區(qū)中常見的地點，卻令人意外地出現(xiàn)在了工業(yè)廠房中。近期，記者在合肥市新站高新區(qū)采訪發(fā)現(xiàn)，有多處工業(yè)廠房出租后被改建為商業(yè)服務機構，并對外從事經(jīng)營活動。有出租廠房的企業(yè)的工作人員向記者表示，租下廠房后改建為商服機構，既不需要辦理相關手續(xù)，也不會有人前來檢查。

【資料圖】

購物中心“選址”合肥新站區(qū)工業(yè)廠房

“瞧一瞧，看一看，一元掃碼領今麥郎方便面……”近日，在位于合肥市新站高新區(qū)唐河路與東淝河路交口東北角的麗聯(lián)萬家購物中心入口處，一個擴音器正在循環(huán)播放著超市的促銷信息。進入入口后，擴音器右側的空間內堆放著不少飲料與零食。

但與城市中其他的購物中心不同，麗聯(lián)萬家購物中心坐落的地點，是一棟工業(yè)廠房。

走出廠房后，記者看到，與購物中心僅有一墻之隔，“共享”這座廠房的是一家名為“安保藥業(yè)”的醫(yī)藥企業(yè)。此地門衛(wèi)告訴記者，該廠房屬于一旁的合肥衛(wèi)元堂中藥股份有限公司。

“這棟建筑就是工業(yè)廠房，我們一直都很清楚這一點?！?在采訪過程中，麗聯(lián)萬家購物中心負責人向記者坦言。

麗聯(lián)萬家購物中心負責人向記者表示，合肥市新站高新區(qū)建設發(fā)展局、城管局等部門此前曾要求購物中心搬離廠房。對于這一要求，購物中心方面則持有不同意見。該名負責人稱，“把工業(yè)廠房改成商業(yè)服務機構，在這里我們不是第一家。”

“之前來這邊進行過考察，我們發(fā)現(xiàn)周邊工業(yè)廠房出租后改建成商服機構的現(xiàn)象不少，所以最終才決定在這里選址。”該名負責人告訴記者，購物中心并非直接對接合肥衛(wèi)元堂中藥股份有限公司，中間還有一個“二房東”。“‘二房東’就是樓下的菜市場，他們租下了整棟廠房，再將二樓租給了我們。”該名負責人向記者說道。

近日，記者與廠房一層菜市場一名張姓負責人取得了聯(lián)系。該名負責人稱，該市場將于4月中下旬從廠房中搬離，屬于自愿行為。對于記者詢問的是否能出示廠房租賃合同等事項，對方則拒絕回應。

工業(yè)廠房“搖身一變“成為服裝店、培訓機構

是否真如麗聯(lián)萬家購物中心負責人所說，附近工業(yè)廠房改變房屋使用性質的現(xiàn)象普遍存在？離開了該購物中心后，記者對周邊進行了探訪。

在合肥市新站高新區(qū)龍子湖路與通淮南路交口附近的鑫源智能產(chǎn)業(yè)園內，一家名為“一本衣物”的服裝店正在營業(yè)。記者到達店內時，有一名顧客剛選購完衣物，打包完成后準備離開。記者在店內看到，一排排懸掛著整齊的衣物、一個個紅色的價格標簽……乍一看與商場內的服裝店無異，讓人很難將其與工業(yè)廠房聯(lián)系在一起。

“這里以前就是工業(yè)廠房?！薄耙槐疽挛铩钡陜鹊囊幻陠T向記者直言道，“廠房往外出租，而且這棟離街邊近，所以我們就租下來了?！庇浾唠S后詢問租下工業(yè)廠房并改造成服裝店是否獲得了相關許可，該名店員則表示不清楚?！斑@里不止我們一家這樣做，旁邊還有把廠房改成培訓機構的，也不知道有沒有人來檢查過?！痹撁陠T向記者說道。

同樣在鑫源智能產(chǎn)業(yè)園，“一本衣物”東側的一棟廠房內，一家名為“好老師專升本”的連鎖教育培訓機構在此開班授課。公開信息顯示，好老師教育科技有限公司合肥分公司成立于2020年，注冊地位于合肥市新站高新區(qū)鑫源智能產(chǎn)業(yè)園3棟1樓101-108、2樓201-223。

有企業(yè)稱承租廠房后改建無需手續(xù)、無人檢查

“目前還有廠房在出租，可以用來做倉庫?！比涨埃不镇E特升智能科技有限公司一名工作人員向記者說道。記者向該名工作人員詢問，租下廠房后將其改建為商業(yè)服務機構是否需要辦理相關手續(xù)？對方則表示，不需要辦理什么手續(xù)，出租的廠房一般也不會有人來檢查。

記者查詢后發(fā)現(xiàn)，《合肥市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十八條規(guī)定，房屋所有人、使用人不得擅自改變建設工程規(guī)劃許可證確定的房屋使用性質；確需改變的，應當報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。同時，該《條例》規(guī)定，房屋所有人、使用人擅自改變建設工程規(guī)劃許可證確定的房屋使用性質的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者城市管理部門責令其限期恢復原使用性質；有違法所得的，沒收違法所得。

對此，3月20日，記者就前文所述區(qū)域內的工業(yè)廠房出租后改變使用性質等事項聯(lián)系了合肥市新站高新區(qū)建設發(fā)展局，該局土地利用處一名工作人員以“領導在開會”為由，建議記者第二天再聯(lián)系。記者隨后聯(lián)系了該局綜合處，一名工作人員將記者提出的問題記錄下來后表示，將匯報后給予記者回復。3月21日，記者再次聯(lián)系了合肥市新站高新區(qū)建設發(fā)展局土地利用處，卻被告知“領導不在”。截至發(fā)稿，記者未收到來自該部門的相關回復。

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